今現在売却は考えていないけど、
いずれかは考えている…
その売却の時期だけは知っておきたい…
不動産投資のことなら
エルズホームにお任せ！
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出口戦略がなければ、不動産投資は成功しない？？
不動産投資は節税、年金対策、副収入と正しく運用すればメリットが大きい投資商品であると言えます。
しかし、不動産投資を始めた9割の方々が副収入や節税対策になるといって始めたものの、正しい運用方法や適切な売却時期を知らず、将来的に損をして後悔されるパターンがほとんどです！
あなたにも当てはまっていませんか？
- 副収入になると言われ購入したが、毎月のマイナスが大きくなんだか将来が不安…
- 不動産会社に「節税対策」、「生命保険代わり」になると半ば強制的に購入してしまったが、実際には今後の収支管理や具体的な売却時期についての説明がされていない
- 月々マイナスが多く出ているが、将来は漠然と「何とかなる」と思っており、出口戦略について考えていない
- 不動産市場の変動に対応できず、物件に空室状態が続いてしまっている…
- 建物の老朽化やメンテナンス不足によって、予想以上に修繕費用がかさんでしまっている…
- 優良な入居者の選定ができず、トラブルや賃料滞納、退去時の被害が発生してしまった
＼ ひとつでも当てはまった方は注意が必要です！ ／
当社にも数多くのオーナー様から失敗談が報告されています！
50代・男性・公務員
不動産会社の薦めでワンルームマンションを購入したが、説明にはなかった出費等が多く、現金不足で修繕ができず空室が続いたため、収入が途絶えてしまっていました。将来的に売却すれば取り返せるだろうと思い、そのまま放置していたが、結果的に売却してもこちらの持ち出しが多く、自己破産に至ってしまいました。ただただ何十年も無駄にお金が出ていっただけだと思うと後悔しかありません。
60代・男性・医者
若い時に将来の年金代わり、資産になると考え、思い切って3件のマンションを購入しました。その後月々マイナスが多く出ていたが、ローン完済後に取り返せるだろうと軽視したまま子供が産まれ、仕事は多忙を極め、ほとんど所有マンションについては管理会社に任せきりの状態でした。いざ売却しても物件としての価値が低く、持ち出し1200万ほどの損失という大赤字になってしましました。子どもに資産として残せなくなったばかりか、私たち夫婦の年金としても機能もしませんでした。あの時しっかり収支管理をしておけばと思うと悔やんでも悔やみきれません。
このように選択肢があるうちにキャッシュフローを見直さないと、この先取り返しのつかないことになってしまうかも…。
将来首の回らない状態になって後悔だけはして欲しくありません。
そこでエルズホームでは、不動産のプロフェッショナルが
あなたの不動産収支改善を目指し、収益効果を最大化します！
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エルズホームでは、コンサルティング経験豊富な不動産運用のプロがお客様の所有している物件の正しい運用方法、持ち続けた場合の具体的な売却時期のご提案、過去40年分のビッグデータ、歴代コンサルティング実績1,000件以上のノウハウを元にお客様の投資効果を最大化いたします！
お客様一人一人に合わせた収益シミュレーションシートを作成させて頂き、具体的な収支改善、最適な売却時期をご提案いたします！
※写真は一例です
エルズホームのコンサルティングのメリットとは？
- 月々のマイナス額が一目でわかる！
- 賃料の下落や金利上昇などのリスク分析！
- お客様の方で複雑な資料等、用意しなくてもOK！
- 利回り改善項目が明確になり、キャッシュフローの見直しに！
- 同じエリアの築30年以上のマンションが今どういう状況になっているか分かる！
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簡単60秒お申し込みでお客様の物件の現状を把握できます！
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VOICE
お客様の声
自己破産にならずに済みました (60代男性)
担当となった方から連絡をいただき、細かい部分まで相談にのっていただきました。エルズホームに相談して収支表を作成して頂くまで、自分がこんなに赤字を出しているとは知らなかったです。購入した不動産会社の説明と大きく異なる支出項目が数多くあり、不動産を持ち続けた際の不透明だった部分を可視化することができました。将来の具体的な売却時期なども詳しくアドバイスしていただき、良い判断材料となりました。また困ったことがあれが相談させていただきたいです。
結婚を機にマイナスを清算することができました (30代男性)
結婚を機に月々出ているマイナスだけでも減らしたいと考えておりました。たくさんの不動産会社と相談させていただく中で、エルズホーム様はよくある不動産会社のようなセールスを押し売りしてくる感じは全くなく、これからのキャッシュフローの良いことも悪いことも含めて、すべて事実のみをおっしゃってくださり、信頼することができました。当初売却するつもりはなかったが、結果として売却することが最善だということが数字から見てわかり、そのままスムーズに売却まで対応していただきました。結婚という大きなライフイベントを前に、抱えていた赤字をさっぱり清算することができ、今ではストレスなく毎日を暮らしています。
VOICE
お客様の声
自己破産にならずに済みました (60代男性)
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